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首先，申请抵押贷款的基本条件包括：
借款人（即儿子）需要具有完全民事行为能力，年龄在18至65岁之间（具体年龄限制可能因银行政策而异）。
借款人需要有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
借款人需要提供银行认可的抵押物，即父母的房产。该房产需要产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
借款人需要有良好的信用记录，无重大不良信用记录。
其次，申请抵押贷款的流程大致如下：
借款人向银行提出申请，并书面填写申请表，同时提交相关资料。这些资料包括借款人及抵押人的身份证明、收入证明、房产证明等。
银行对借款人提交的申请资料进行审核，包括借款人的信用状况、还款能力、抵押物的价值等。
审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同，并办理相关公证、抵押登记手续等。
银行按照合同约定发放贷款，借款人需要按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
如果父母不同意将其房产用于贷款，儿子通常无法使用该房产申请抵押贷款。因为抵押贷款需要抵押物的所有权人（即父母）同意，并出具相关委托书或公证文件。银行或贷款机构在审核贷款申请时，会核实抵押物的所有权和产权情况，确保抵押物的合法性和有效性。
如果父母不同意将其房产用于贷款，儿子需要寻找其他贷款方式或提供其他抵押物来满足贷款要求。在选择贷款方式和抵押物时，儿子应该充分了解各种贷款产品的特点和要求，并根据自身实际情况进行选择。
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