房产证贷款其实就是通过用房产证抵押的形式来贷款，许多小伙伴并不知道房产证可不可以贷款，也不知道房产证抵押贷款能带多少钱，下面小编就带大家一起来了解一下吧。

　　一、房产证申请贷款的条件

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;

房产证可不可以贷款

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有所在地常住户口，有固定的住所;

　　3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

　　4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　二、借款人需要提供的材料

房产证可不可以贷款

　　身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定;

　　三、房产证抵押贷款额度

　　在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)

　　以上就是关于房产证可不可以贷款，可以贷多少的相关分享了，从上面我们可以看到房产证是可以贷款的，只是每个地方的政策不同，能贷出来的资金也不一样而已。如果您还有其它问题，请点击》》》宁波贷款