办理宁波房产抵押贷款的手续麻烦吗?需要走哪些程序呢?有些朋友在办理宁波房产抵押贷款的时候，出现被拒贷，那么什么情况下会被拒贷呢?下面小编给大家详细介绍下，想要了解的朋友可以一起和小编来看看哦。

　　房产抵押：是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

宁波房产抵押贷款需要走哪些程序 什么情况下会被拒贷

　　一、首先看一下申请办理房产抵押贷款的条件有哪些?

　　首先年纪要满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;然后具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;符合银行规定的其它条件;可以提供申请办理房产抵押贷款所需提交的资料等。

　　二、然后再看一下申请办理房产抵押贷款所需提交的资料有哪些?

　　所需提交的资料有：房屋产权证、抵押申请表、抵押合同、证明房屋价值的证明资料、委托书、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证;非住宅房屋抵押的提交土地使用证;银行规定的其它资料。

　　三、办理抵押登记手续需要准备哪些资料?

　　银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

　　办理个人房屋抵押的贷款需要准备的东西不少，提醒各位在申请办理之前一定要提前了解一番，这样能加快你申请的进度，更快的拿到贷款，去完成你需要办理的事情。

　　什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷

　　1、抵押的房产不符合要求的

　　小产权房、房龄较大的房子等都不能用于办理房产抵押贷款，大家在办理房产抵押贷款前首先就要确定自己的房产能否办理抵押贷款。

宁波房产抵押贷款需要走哪些程序 什么情况下会被拒贷

　　2、个人征信记录差

　　原则上来说，两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的人征信记录上。

　　3、提供虚假资料的人

　　申请房产抵押贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。

　　4、具有骗贷性质的

　　骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。

　　5、贷款人年龄较大

　　通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

　　以上就是关于宁波房产抵押贷款需要的程序和什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷的详情介绍，想要通过房产抵押贷款的朋友可以多多了解哦。我们网站还有更多相关精彩的内容，可以收藏网站了解更多。如果您还有其它问题，请点击》》》宁波贷款