宁波全款买房后还能办理抵押贷款吗？

如果手头上有一笔资金，可用于宁波买房，大额消费或企业经营。是直接办理银行按揭贷款，还是全款买房后再办理企业经营贷款，那么宁波全款买房后还能办理抵押贷款吗？

宁波全款买房后办抵押贷款划算吗？

1、2022年宁波按揭贷款买房的利率

宁波房市严格调控以来，如今的贷款政策越发收紧。购买宁波首套房首付3成以上，而二套房首付5成以上，利率上浮10％。

宁波首套房按揭利率最低为5.63%，二套房5.88%。最长年限30年。

2、宁波全款房抵押贷利率

从用途上来看，可分为消费贷款和企业经营贷款。宁波房产抵押贷款，而贷款年限最长20-25年，利率最低可以做到4.95%。另外，全款房抵押贷款，一般抵押率为70%。

因此，但从贷款利率上来看，当前宁波全款买房后抵押贷款，确实可以省钱一些。可能2-3年的利息相差不大，但10-20年，则可以省好几万乃是十几万的利息。

虽然宁波全款买房后再抵押贷款操作可能有一定的政策风险性，但是实际上用房屋抵押贷款的低利息越来越到大家的欢迎。

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