宁波住房抵押和按揭抵押买房的区别在哪？

对于初次贷款的朋友来说，在听到别人聊起抵押和按揭的时候会觉得混淆，其实，住房抵押是个人房子抵押贷款，与我们常说的房贷是两个概念，房贷是用于按揭买房，住房抵押是用于经营和消费。那么宁波住房抵押和按揭抵押买房的区别在哪？

住房抵押常见优势

一、额度高

住房抵押的额度，是由所抵押房子自身的价值来决定，属于价值较高的固定资产，银行一般能给到房子评估值的九成。

二、利率低

因为有房子作为抵押物，贷款机构要承担的风险较低，利息也会低一些，低至可做到3.7%。

三、期限长

用房子申请抵押贷款，一般可做到10-20年，房子资质较好还可做到30年。同样贷款一百万，年限越长，月供越少，还款压力越小。

按揭买房常见优势

其实，按揭贷款的最大好处就是，可以把你从无产阶级变成有产阶级，从无房变成有房，当然具体还有以下几个优点：

一、首付低，压力小

现在贷款买房的人越来越多，你只需要准备小部分的首付，具备一定的还款能力就可以去找银行申请贷款了。

二、利息低，还款灵活

一方面，从利率变化来看，房贷基准利率已经从以前的高利率降至4.9%了，可以节省很大一笔成本。

另一方面，从投资来看，现在利率处于下行，可以把资金用于其它投资项目，让资金更灵活，更方便。

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