宁波抵押贷款额度会受哪些因素影响

宁波抵押贷款相比其他贷款，额度大这也成为大家选择房屋抵押贷款的主要因素，但是对于不同的借款人，不同的房产，审批下来的额度自然不一样，所以大家要想大额度的获得贷款，就应该了解影响房产抵押贷款额度的因素有哪些，那么小顶就给大家做一个介绍吧。一般说来变现能力强、价值高的房产服务房产抵押贷款能贷到更多。服务房产抵押贷款影响下款额度多少的因素有：　　一、自然状况类　　自然状况类，包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。　　年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。　　学历：学历是越高越好　　职业：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如供电行业。　　住房状况：银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求，通常是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。　　二、清偿能力类　　清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。　　三、保障能力类　　保障能力类，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。　　四、与银行关系类　　与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励(保持12个月以上)，贷款和存款的比例大于30%.　　五、减分项目类　　要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行贷款肯定不会成功。　　相信大家已经知道如何提高房屋做抵押贷款的通过率了，下面就一起和盛盼一起看看房产抵押贷款的额度吧。　　房屋做抵押贷款能贷多少这个问题不是一两句话就能回答清楚的，因为个人征信情况、抵押房产质量、个人收入水平、银行流水、资产辅助证明等都会影响个人房屋抵押贷款额度。　　所以将结合例子为您介绍房屋做抵押贷款能贷多少。　　1、如果您房屋质量、个人征信、资产辅助证明等等都没有问题，那么多能带到房屋价值的7成，也有部分贷款机构能到7.5成;　　2、如果您房屋质量一般，或者征信有瑕疵，那么一般能有3到5成;　　3、如果您其它OK,但是没有资产辅助证明，那么一般可以到6成。盛盼集团是一站式企业服务平台，企业综合服务集团公司能为大家提供、创业服务、企业服务、公司注册、公司变更、公司注销、服务记账、商标注册、网站建设、品牌设计、融资贷款、法律咨询等服务。旗下盛盼专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。更多贷款问题咨询，宁波抵押贷款官方网站：www.dggxdjz.com盛盼旗下盛盼贷款电话 ：4009-962540/180-114-88144（全国24小时，微信同号）